Выпуску облигаций ОАО «Трест Житлобуд-1» присвоен кредитный рейтинг uaВВВ

06.08.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaBВВ выпуску именных дисконтных облигаций (серии К2) ОАО "Трест Житлобуд-1" (г. Харьков) на сумму 51 млн. грн. сроком обращения 9 лет. Прогноз рейтинга позитивный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО "Трест Житлобуд-1" реализует 12 проектов строительства в г. Харькове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Трест Житлобуд-1" за 2002-2006гг. и І квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Рейтинг долгового обязательства uaBBB отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство. Данное долговое обязательство имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с долговыми обязательствами с более высокими рейтингами.

Позитивный прогноз указывает на возможность повышения рейтинга на протяжении года при сохранении позитивных тенденций и нивелирования текущих рисков.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент имеет опыт проведения строительно-монтажных работ и реализации проектов строительства жилых домов (на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья, в том числе на протяжении 2006 г. 56,5 тыс. кв. м);
• наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений, позволяющих обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях;
• прибыльная деятельность эмитента на протяжении 2002-2006 гг. и І квартала 2007 г.: нераспределенная прибыль ОАО "Трест Житлобуд-1" по состоянию на 31.03.2007 г. составила 46,9 млн. грн.;
• высококвалифицированный менеджмент эмитента, имеющий значительный опыт работы в строительной отрасли и на предприятии;
• эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилых и коммерческих помещений в г. Харькове, цены и спрос на которые растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• зависимость результатов финансово-хозяйственной деятельности эмитента от масштабности строительных проектов и портфеля заказов, которые в том числе ограничены конкуренцией на рынке строительства;
• неурегулировнаность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент,  Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua