Планируемому выпуску сертификатов ФОН ООО «МАСТЕР ФИНАНС» присвоен кредитный рейтинг uaВ

07.09.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ планируемому выпуску сертификатов ФОН "Пионер" (серий А, В), эмитентом которых выступает ООО "МАСТЕР ФИНАНС" (г. Днепропетровск) на сумму 70 млн. грн. сроком обращения 4 года. Основным направлением деятельности компании является, в частности, создание ФОН для финансирования строительства жилого комплекса с объектами общественного назначения "Пионер" в г. Мариуполе Донецкой области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "МАСТЕР ФИНАНС" за 2006 г. и
І полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• ООО "МАСТЕР ФИНАНС" сотрудничает с более чем 10 днепропетровскими предприятиями, объединенными под торговой маркой "МАСТЕР" и занятыми преимущественно в торгово-инвестиционной сфере с опытом, в частности, в строительстве жилых домов в г. Днепропетровске (общая площадь более 33 тыс. кв. м), торговых центров в 8 областных центрах Украины (общая площадь более 27 тыс. кв. м), гостиничных комплексов;
• заказчиком проекта строительства жилого комплекса "Пионер", успешность и своевременность реализации которого влияет на выполнение обязательств по запланированному выпуску сертификатов ФОН, является ООО "Квитень", имеющее опыт введения в эксплуатацию на правах заказчика трех объектов недвижимости общей площадью 5 тыс. кв. м;
• эмитент принимает участие в реализации проекта строительства жилой и нежилой недвижимости в г. Мариуполе, цены и спрос на которую растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент не имеет опыта участия в реализации проектов по осуществлению операций с недвижимостью путем привлечения средств физических и юридических лиц на правах управителя ФОН;
• реализация проекта строительства жилого комплекса "Пионер" находится на стадии согласования разрешительной документации;
• сертификаты ФОН, как инструмент привлечения финансирования для осуществления операций с недвижимостью, не получили надлежащего распространения в Украине, что несет риск невыполнения эмитентом своих обязательств относительно обеспечения финансирования строительства в полном объеме;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua