Планируемому выпуску сертификатов ФОН ООО «МАСТЕР ФИНАНС» присвоен кредитный рейтинг uaВ
12.09.2007
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении
долгосрочного кредитного рейтинга uaВ планируемому выпуску сертификатов
ФОН "Западная стена" (серий А, В), эмитентом которых выступает ООО "МАСТЕР ФИНАНС"
(г. Днепропетровск) на сумму 80 млн. грн. сроком обращения 4 года (серия А) и 3 года
(серия В). Основным направлением деятельности компании является, в частности, создание
ФОН для финансирования строительства жилого комплекса "Западная стена" (І этапа
І очереди) в г. Мариуполе Донецкой области. В ходе анализа агентство использовало
финансовую отчетность ООО "МАСТЕР ФИНАНС" за 2006 г. и І полугодие 2007 г., а также
внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ
характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками
или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от
влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- ООО "МАСТЕР ФИНАНС" сотрудничает с более чем 10 днепропетровскими предприятиями,
объединенными под торговой маркой "МАСТЕР" и занятыми преимущественно в
торгово-инвестиционной сфере с опытом, в частности, в строительстве жилых домов в г.
Днепропетровске (общая площадь более 33 тыс. кв. м), торговых центров в 8
областных центрах Украины (общая площадь более 27 тыс. кв. м), отельных комплексов;
- заказчиком проекта строительства жилого комплекса "Западня стена" (І этапа
І очереди), успешность и своевременность реализации которого влияет на выполнение
обязательств по запланированному выпуску сертификатов ФОН, является ООО "Комекс", имеющее
опыт введения в эксплуатацию на правах заказчика одного объекта недвижимости общей
площадью 11,2 тыс. кв. м;
- эмитент принимает участие в реализации проекта строительства жилой и нежилой
недвижимости в г. Днепропетровске, цены и спрос на которую растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент не имеет опыта участия в реализации проектов по осуществлению операций с
недвижимостью путем привлечения средств физических и юридических лиц на правах управителя
ФОН;
- реализация проекта строительства жилого комплекса "Западная стена" (І этапа
І очереди) находится на стадии согласования разрешительной документации;
- сертификаты ФОН, как инструмент привлечения финансирования для осуществления операций
с недвижимостью, не получили надлежащего распространения в Украине, что несет риск
невыполнения эмитентом своих обязательств относительно обеспечения финансирования
строительства в полном объеме;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и
налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале
находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua