Выпускам облигаций ООО «ИНВЕСТ-ФИНАНС» присвоен кредитный рейтинг uaВ-

14.09.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ- выпускам именных целевых облигаций (серий А, С и серии В) ООО "ИНВЕСТ-ФИНАНС" (г. Киев) на сумму 39,3 млн. грн. и 6,5 млн. грн. соответственно и сроком обращения 2 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "ИНВЕСТ-ФИНАНС" реализует проект строительства жилого дома с подземным паркингом и объектами социально-общественного назначения в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "ИНВЕСТ-ФИНАНС" за 2004 - 2006 гг. и І квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• погашение выпусков целевых облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений жилого дома по ул. Артема, 70 в г. Киеве, в строительство которого уже инвестировано около 8% от общей сметной стоимости проекта;
• эмитент осуществляет реализацию проекта строительства жилого дома в центральной части г. Киева, где спрос на недвижимость стабильно высок.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• суммарные обязательства по двум выпускам целевых облигаций (45,8 млн. грн.) в 2 раза превышают размер активов эмитента по состоянию на 31.03.2007 г. (22,6 млн. грн.) и в 10 раз собственного капитала (4,7 млн. грн.);
• убыточная деятельность по результатам 2004 2006 гг. и I квартала 2007 г., непокрытый убыток на 31.03.2007 г. составил (-) 0,35 млн. грн.;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua