Выпуску облигаций ООО «ГРАНИТ-Плюс» присвоен кредитный рейтинг uaВВВ

28.09.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВВ выпуску именных целевых облигаций (серий А - С) ООО "ГРАНИТ-Плюс" (г. Киев) на сумму 150,6 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "ГРАНИТ-Плюс" реализует проект строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "ГРАНИТ-Плюс" за 2004 - 2006 гг. и І квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBBB характеризуется достаточной  кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент, через своих участников, связан с ООО "СКФ "Гранит", которое имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика и соинвестора (в течение последних 5 лет были построены 6 жилых домов в г. Киеве общей площадью 69,2 тыс. кв. м) и владеет производственными мощностями и структурными подразделениями, которые позволяют обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях;
• эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в г. Киеве, цены и спрос на которую растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• объем выпуска целевых облигаций (150,6 млн. грн.) значительно превышает размер активов эмитента по состоянию на 31.03.2007 г. (2,4 млн. грн.);
• отрицательное значение собственного капитала эмитента объемом (-) 65,9 тыс. грн. по состоянию на 31.03.2007 г., что обусловлено его убыточной деятельностью в течение 2004 - 2006 гг. и І квартала 2007 г.;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua