Запланированному выпуску облигаций ООО «ВАСИЛЬКОВ ЖИЛБУД» присвоен кредитный рейтинг uaССС

17.12.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии A-O) ООО "ВАСИЛЬКОВ ЖИЛБУД" (г. Васильков, Киевская обл.) на сумму 48 млн. грн. сроком обращения 2 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "ВАСИЛЬКОВ ЖИЛБУД" в качестве заказчика реализует проект строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями офисно-бытового назначения в г. Василькове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "ВАСИЛЬКОВ ЖИЛБУД" за 2006 г. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой недвижимости в пригороде г. Киева Василькове, где цены и спрос растут вместе с повышением спроса в столице.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• объем запланированного выпуска облигаций (48 млн. грн.) значительно превышает размер активов эмитента на 30.09.2007 г. (30 тыс. грн.);
• погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений комплекса жилых домов со встроенными и пристроенными помещениями офисно-бытового назначения в военном городке 11 г. Васильков а; строительство комплекса находится на начальной стадии;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua