Выпускам облигаций ООО «Будспецсервис» присвоен кредитный рейтинг uaB-

18.12.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB- выпускам именных целевых облигаций (серии H-J и серии К-М) ООО "Будспецсервис" (г. Киев) на сумму 112,06 млн. грн. и 121,5 млн. грн. соответственно, сроком обращения 1,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Будспецсервис" реализует проект строительства жилого квартала с объектами социально-бытового назначения в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Будспецсервис" за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• погашение выпусков облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений жилых домов 2 и 5 по ул. Профессора Подвысоцкого в г. Киеве, в строительство которых на 01.11.2007 г. инвестировано около 10% и 16% общего объема капиталовложений соответственно;
• эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилых и коммерческих помещений в центральной части г. Киева, цены и спрос на которые являются стабильно высокими.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов на правах заказчика, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• убыточная деятельность эмитента по результатам 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., непокрытый убыток на 30.09.2007 г. составил 6,5 млн. грн.;
• номинальный объем четырех выпусков облигаций (473,8 млн. грн.) в 9,4 раза превышает размер собственного капитала эмитента на 30.09.2007 г. (50,6 млн. грн.);
• имущественные права на нежилые помещения и машино-места паркинга в жилом доме 5 по ул. Профессора Подвысоцкого, которые будут переданы на  погашение выпуска облигаций, пребывают в залоге по банковскому кредиту;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua