Запланированному выпуску облигаций ООО «Укржилстрой плюс» присвоен кредитный рейтинг uaB+

19.12.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии E-H) ООО "Укржилстрой плюс" (г. Ильичевск) на сумму 62 млн. грн. сроком обращения 2 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Укржилстрой плюс" реализует проект застройки жилого микрорайона в г. Ильичевске. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Укржилстрой плюс" за 2003-2006 гг. и  9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент осуществляет реализацию проекта строительства жилого микрорайона по ул. Хантадзе в г. Ильичевске (8 домов): один из этих домов введен в эксплуатацию, степень строительной готовности еще двух превышает 40%;
• эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в г. Ильичевске Одесской области, цены и спрос на которые являются стабильно высокими.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
• погашение запланированного выпуска облигаций будет осуществляться путем передачи в собственность помещений жилых домов  7 В, 7 Г, 3 та 5 по ул. Хантадзе в г. Ильичевске, строительство которых находится на начальной стадии;
• убыточная деятельность эмитента по результатам 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 года, суммарный убыток на 30.09.2007 г. составил 2 млн. грн.;
• номинальный объем двух выпусков облигаций, учитывая запланированный (99 млн. грн.), в 11,4 раза превышает размер собственного капитала эмитента на 30.09.2007 г. (8,7 млн. грн.);
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua