Кредитные рейтинги выпусков облигаций ООО «Инвест-Стройресурс» подтверждены

19.06.2018

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении долгосрочных кредитных рейтингов выпуску именных целевых обеспеченных облигаций (серий А, В) на общую сумму 45,25 млн. грн. на уровне uaВВ и выпуску целевых необеспеченных облигаций (серий С, D, E) на общую сумму 310,7 млн. грн. на уровне uaBBB ООО «Инвест-Стройресурс» (г. Киев). Прогноз рейтинга – стабильный.

Основным направлением деятельности компании является организация строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также осуществление операций с недвижимым имуществом. В настоящее время компания как заказчик реализует проект строительства жилого комплекса и жилых зданий специального назначения по ул.Львовской, 15 в Святошинском районе г. Киева.

Для проведения процедуры обновления кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО«Инвест-Стройресурс» за І квартал 2018 года, а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией в ходе рейтинговой процедуры.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью НИЖЕ ДОСТАТОЧНОЙ, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Кредитный рейтинг uaBB предусматривает, что в случае задержки реализации строительного проекта, под который выпущены эмитентом целевые облигации, существует возможность их полного погашения в течение следующих 6 месяцев после конечного срока, зафиксированного в выпуске.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBBB характеризуется ДОСТАТОЧНОЙ кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на данный момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга (серии А, В):

• ввод в эксплуатацию жилого дома №3 со встроенными нежилыми помещениями, который входит в состав жилого комплекса и жилых зданий специального назначения по ул. Львовской, 15 в Святошинском районе г. Киева, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий А и В;
• увеличение объема уставного капитала предприятия;
• участие в проекте генподрядчика ООО «Строительная компания «ДЕВЕНСТРОЙ», который имеет опыт выполнения комплексных строительно-монтажных работ, связанных со строительством жилой недвижимости.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга (серии С-Е):

• увеличение объема осуществленных финансовых инвестиций в реализацию проекта строительства жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями, который входит в состав жилого комплекса и жилых зданий специального назначения по ул. Львовской, 15 в Святошинском районе г. Киева, на 5 млн. грн. (за І квартал 2018 года), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий С-Е;
• опыт реализации строительных проектов и погашение целевых облигаций путем передачи объектов недвижимости их владельцам;
• участие в проекте ООО «Строительная компания «ДЕВЕНСТРОЙ», который имеет опыт выполнения комплексных строительно-монтажных работ, связанных со строительством жилой недвижимости.

Факторы, ограничивающие уровень кредитных рейтингов:

• убыточная деятельность предприятия в течение последних лет;
• сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли Украины;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Полную историю рейтингов ООО «Инвест-Стройресурс» смотрите на сайте агентства.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG, S&P Capital IQ и TRData.