ООО «Инвестиционная компания «Комфорт-Инвест» присвоен кредитный рейтинг uaВ

10.05.2005

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении ООО «Инвестиционная компания «Комфорт-Инвест» долгосрочного кредитного рейтинга «uaВ» по украинской национальной шкале. Основным направлением деятельности компании является инвестирование в строительство жилых и нежилых помещений. В ходе анализа рейтинговое агентство использовало полную финансовую отчетность ООО «Инвестиционная компания «Комфорт-Инвест» за 2000-2004 гг., а также другую внутреннюю информацию.

Долгосрочный кредитный рейтинг «uaВ» означает более высокую вероятность дефолта по обязательствам заемщика, чем у категории "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью выполнить свои обязательства в условиях украинского финансового рынка. Такой заемщик более подвержен неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем заемщики с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по своим обязательствам.

Позитивные факторы, учтенные в рейтинге:

• растущий спрос на жилые и нежилые помещения в г. Львове, а также существующая тенденция к подорожанию их стоимости;
• наличие 9 строительно-инвестиционых проектов, 6 из которых находятся во Львове, где компания занимает около 22% рынка строительства (4 объекта планируется ввести в эксплуатацию до конца 2005 г.);
• значительный рост активов и чистого объема продаж на протяжении последних четырех лет, размеры которых на конец 2004 г. составили 67 218,1 тыс. грн. и 55 853,1 тыс. грн;
• существующая диверсификация бизнеса компании, позволяющая уменьшить зависимость от отраслевых рисков;
• наличие группы предприятий, контролируемых компанией, что делает ее более устойчивой и повышает рыночную стоимость.

Негативные факторы, учтенные в рейтинге:

• отрицательное значение собственного капитала на протяжении 2003-2004 гг., вследствие наличия непокрытых убытков (суммарные убытки за этот период составили около 1,1 млн. грн.);
• высокий удельный вес долговых обязательств в структуре пассивов - соотношение суммарных обязательств компании к активам на конец 2004 года составляло 98%, из которых 64% - текущие обязательства;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Информация о всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на специальной странице рейтингового агентства в системе REUTERS.

Для получения более подробной информации:
Дмитрий Задесенец, Киев (044) 490-25-50, 490-25-54,
cr@credit-rating.com.ua