Выпуску облигаций ОАО «МЖК Интернационалист» присвоен кредитный рейтинг uaB+

12.04.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ планируемому выпуску именных целевых облигаций (серии E-I) ОАО «Молодежный жилищный комплекс Интернационалист» (г. Харьков) на сумму 17,8 млн. грн. сроком обращения до 30.12.2008 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО «МЖК Интернационалист» ведет строительство трех жилых домов в Харьковской области. В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало финансовую отчетность эмитента за 2001-2006 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у рейтинга uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• наличие опыта реализации проектов по строительству жилых домов в качестве заказчика и застройщика, в частности в декабре 2006 г. эмитентом был введен в эксплуатацию жилой дом площадью 4,7 тыс. м2 в пригороде Харькова - с. Циркуны;
• эмитент выступает заказчиком и застройщиком жилищного комплекса в пригороде Харькова (с. Циркуны), цены и спрос на недвижимость в котором растут вместе с ростом спроса в г. Харькове.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• информационная закрытость и непрозрачность деятельности эмитента;
• отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• по состоянию на 31.12.2006 г. объем запланированного выпуска облигаций (17,8 млн. грн.) превышает уставный капитал эмитента (40,9 тыс. грн.);
• погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность жилых помещений в доме №32 в с. Циркуны, возведение которого находится на подготовительной стадии;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент,  Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua