Выпуску облигаций УК «ЕКОСОРБ» присвоен кредитный рейтинг uaB+

25.04.2007

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных целевых облигаций (серии G) Украинского консорциума "ЕКОСОРБ" (г. Киев) на сумму 84 млн. грн. сроком обращения 2,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время УК "ЕКОСОРБ" ведет строительство 8 жилых домов в г. Киеве и Киевской области, г. Ровно и г. Севастополе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2006 гг., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную консорциумом.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки "+" и "-" означают промежуточные рейтинговые уровни внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• наличие опыта реализации строительных проектов в качестве инвестора: введено в эксплуатацию 4 жилых дома общей площадью около 40 тыс. м2, из которых три многоэтажных в г.Киеве и один 5-этажный в г. Ровно;
• строительный проект, финансирование которого планируется осуществить путем размещения облигаций, реализуется в Киевской области, спрос на недвижимость в которой растет вместе с ростом спроса в столице.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга :

• отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• уставный капитал эмитента на 31.12.2006 г. составляет 192,6 тыс. грн., объем запланированного выпуска облигаций - 84 млн. грн.;
• погашение запланированного выпуска облигаций планируется осуществить путем передачи в собственность жилых помещений в доме, расположенном в с. Чайка Киево-Святошинского района, возведение которого находится на начальной стадии;
• риски масштабности деятельности: на протяжении 2007-2009 гг. эмитентом планируется ввести в эксплуатацию 10 жилых домов общей площадью более  200 тыс. м2, финансирование которых осуществляется за счет средств, полученных от размещения целевых облигаций;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент,  Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua