Запланованому випуску облігацій ТОВ «Системабуд» визначено кредитний рейтинг uaB- (попередній)

21.03.2008

Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaB- (попередній) запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії D-H) ТОВ "Системабуд" (м. Бориспіль, Київська обл.) на суму 115,9 млн. грн. терміном обігу 2 роки. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ТОВ "Системабуд" як замовник реалізує проект будівництва багатофункціонального житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та надземним паркінгом у м. Борисполі. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ "Системабуд" за 2005-2007 рр., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.

Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaB характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" та "-" позначають проміжні категорії рейтингу відносно основних категорій (рівнів).

Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:

• ступінь будівельної готовності житлового комплексу із вбудовано-прибудованими приміщеннями та надземним паркінгом по вул. Дзержинського, 14 у м. Борисполі, житлові приміщення у якому мають бути передані за запланованим випуском цільових облігацій, складає 4% станом на початок лютого 2008 р.;
• зростання цін та попиту на нерухомість у м. Борисполі протягом останніх років.

Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:

• відсутність у емітента досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
• перевищення номінальних обсягів двох випусків облігацій, враховуючи запланований (193,6 млн. грн.), над власним капіталом емітента станом на 31.12.2007 р. (1,5 млн. грн.);
• збиткова діяльність емітента за результатами 2005-2006 рр., сумарний непокритий збиток на 31.12.2007 р. становив 1,2 млн. грн.;
• неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, повязаних з будівництвом та залученням фінансування .

Інформація про всі визначені кредитні рейтинги за національною рейтинговою шкалою міститься в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG і FTN MONITOR.

Для одержання детальнішої інформації:
Інформаційно-аналітичний департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko @credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua