Кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ «Інвест-Будресурс» підтверджені на рівні uaBB

31.03.2015

Сьогодні незалежне рейтингове агентство«Кредит-рейтинг» оголосило про підтвердження довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових забезпечених облігацій (серій А, В) ТОВ«Інвест-Будресурс» (м.Київ) на загальну суму 45,25 млн.грн. на рівні uaBB. Прогноз рейтингу - стабільний. Основними напрямом діяльності компанії є організація будівництва житлової та комерційної нерухомості. Наразі компанія реалізує проект будівництва житлового комплексу та житлових будівель спеціального призначення по вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва (ІІІ черга, будинок №3). Для оновлення кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «Інвест-Будресурс» за IV квартал та 2014рік в цілому, а також внутрішню інформацію, надану компанією у ході рейтингового процесу.

Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою ніж достатня порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.

Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.

Кредитний рейтинг uaBB передбачає можливість виникнення затримки з боку емітента у розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 6 місяців.

Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу:

• збільшення обсягу здійснених фінансових інвестицій у реалізацію проекту будівництва житлового будинку №3 з вбудованими нежитловими приміщеннями, який входить до складу житлового комплексу та житлових будівель спеціального призначення по вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва до 18,2 млн. грн. (+1,1 млн. грн. за IV квартал 2014 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А та В;
• участь у проекті генпідрядника ТОВ «Будівельна компанія «ДЕВЕНСТРОЙ», який має досвід виконання комплексних будівельно-монтажних робіт, пов’язаних з будівництвом житлової нерухомості.

Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу:

• відсутність у підприємства досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій та передачі відповідних приміщень їх власникам;
• збиткова діяльність підприємства протягом останніх років;
• збереження складної ситуації на ринку нерухомості, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення, а також повільні темпи відновлення будівельної галузі України;
• неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.

Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG та TRData.

Для одержання детальнішої інформації звертайтесь, будь-ласка:
Профільний аналітичний відділ, Юрій Просоленко, тел.: (044) 490-25-50
Y.Prosolenko@credit-rating.com.ua