Оновлені кредитні рейтинги облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто»

19.06.2015

Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про результати перегляду довгострокових кредитних рейтингів випусків іменних цільових забезпечених облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто», а саме:

• підвищення рейтингу облігацій серій D-H на суму 58,6 млн.грн. терміном обігу до 24.12.2015 р. до рівня uaBB.
• підтвердження рейтингу облігацій серії J, K на суму 65,8 млн. грн. терміном обігу по 16.12.2018 р. на рівні uaBB.

Прогноз рейтингів – стабільний.

Основним напрямом діяльності компанії є реалізація низки інвестиційно-будівельних проектів у м.Львові, в тому числі:

• будівництво 9-поверхового багатоквартирного житлового будинку по вул.А.Манастирського (облігації серій D-H);
• будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по пр. В. Чорновола, 67 у м.Львові (облігації серій J, K).

Для оновлення кредитних рейтингів агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «БК «Нове місто» за IІ півріччя та 2014 рік у цілому, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.

Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою, ніж достатня, порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.

Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.

Кредитній рейтинг uaВВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 6 місяців.

Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:

• збільшення ступеню будівельної готовності проекту будівництва житлового будинку по вул.А.Манастирського у м. Львові до 65,3% (+14,3% протягом ІІ півріччя 2014 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій D-H;
• наявністю у ТОВ «БК «Нове місто» досвіду введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею 38,8 тис. кв. м;
• участь у проекті будівництва житлового будинку підрядника ПП «Грифон-Буд», який має досвід діяльності у будівельній сфері.

Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:

• масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
• перебування у заставі за банківським кредитом земельної ділянки, на якій здійснюється зведення житлового будинку по вул.Манастирського у м.Львові;
• збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
• неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.

Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серії J, K:

• наявність у ТОВ«БК«Нове місто» значного досвіду введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею 38,8 тис. кв. м;
• збільшення обсягу здійснених інвестицій у реалізацію проекту будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр.В. Чорновола, 67 у м. Львові до 5,1 млн. грн. (+3,1 млн. грн. протягом IV кварталу 2014 р.), приміщення в якому мають бути передані за запланованим забезпеченим випуском цільових облігацій серій J, К.

Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серії J, K:

• масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
• збереження складної ситуації на ринку нерухомості, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення, а також повільні темпи відновлення будівельної галузі України;
• неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.

Повну історію рейтингів ТОВ «БК «Нове місто» можна переглянути на сайті агентства.

Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG, S&P Capital IQ та TRData.

Для отримання більш докладної інформації звертайтесь, будь ласка:

Профільний аналітичний відділ, Олексій Чорноротов, тел.: (044) 490-25-50

AChernorotov@credit-rating.com.ua