Кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ «АС-МВК» підтверджено на рівні uaВ

25.05.2016

Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про підтвердження на рівні uaВ довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових забезпечених облігацій (серіїА, D, E, F, G) ТОВ«АС-МВК» (м.Київ) на суму 89,3 млн.грн. терміном обігу до31.12.2017р. Прогноз рейтингу – стабільний. Основним напрямом діяльності компанії є будівництво та експлуатація об’єктів нерухомості. Наразі ТОВ «АС-МВК» реалізує проект будівництва житлово-офісного будинку з елементами соціальної інфраструктури по вул.Воровського,21 у м.Києві. При оновленні кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «АС-МВК» за I квартал 2016 року, а також внутрішню інформацію, надану Емітентом у ході рейтингового процесу.

Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Рівень кредитоспроможності дуже залежить від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.

Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.

Кредитний рейтинг uaВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 12 місяців.

Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу:

• ступінь готовності проекту будівництва житлово-офісного комплексу з елементами соціальної інфраструктури по вул.Воровського,21 у м.Києві (станом на 31.03.2016 р. – 95%), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій;
• участь у проекті будівництва житлово-офісного будинку генпідрядника ПрАТ «Аеробуд», який має значний досвід реалізації проектів будівництва житлової, комерційної та промислової нерухомості.

Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу:

• перенесення терміну введення комплексу в експлуатацію на 2016 рік (попередній термін введення в експлуатацію - кінець 2015 року);
• відсутність у ТОВ «АС-МВК» досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій та передачі відповідних приміщень їх власникам;
• перебування земельної ділянки по вул.Воровського,21 у м.Києві, на якій здійснюється будівництво комплексу, у заставі за банківським кредитом;
• збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення України, а також повільні темпи відновлення будівельної галузі;
• неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.

Повну історію рейтингу ТОВ «АС-МВК» можна переглянути на сайті агентства.

Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG, S&P Capital IQ та TRData.

Для отримання більш докладної інформації звертайтесь, будь ласка:

Профільний аналітичний відділ, Олексій Чорноротов, тел.: (044) 490-25-50

AChernorotov@credit-rating.com.ua