друк
31.08.2018
Кредитні рейтинги випусків облігацій ТОВ «Інвест-Будресурс» підтвержено
Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про підтвердження
довгострокових кредитних рейтингів випуску іменних цільових забезпечених облігацій (серій
А, В) на загальну суму 45 млн. грн. на рівні
uaВВ та випуску іменних цільових незабезпечених облігацій (серій С,
D, E) на
загальну суму 310,7 млн. грн. на рівні uaBBВ
ТОВ «Інвест-Будресурс» (м.Київ). Прогноз
рейтингу - стабільний.
Основним напрямом діяльності компанії є організація будівництва житлової та комерційної нерухомості, а також здійснення операцій з нерухомим майном. На сьогодні компанія як замовник реалізує проект будівництва житлового комплексу та житлових будівель спеціального призначення по вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва.
Для проведення процедури оновлення кредитних рейтингів агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «Інвест-Будресурс» за ІІ квартал та І півріччя 2018 року у цілому, а також внутрішню інформацію, надану компанією у ході рейтингової процедури.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю НИЖЧОЮ НІЖ ДОСТАТНЯ порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Кредитний рейтинг uaBB передбачає, що у випадку затримки реалізації будівельного проекту, під який випущені емітентом цільові облігації, існує можливість їхнього повного погашення протягом наступних 6 місяців після кінцевого терміну, зафіксованого у випуску.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBBB характеризується ДОСТАТНЬОЮ кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Рівень кредитоспроможності залежить від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Стабільнийпрогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу (серії А, В):
- введення в експлуатацію житлового будинку №3 з вбудованими нежитловими приміщеннями, який входить до складу житлового комплексу та житлових будівель спеціального призначення по вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва, приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А та В;
- досвід реалізації будівельних проектів та погашення цільових облігацій шляхом передачі об’єктів нерухомості їх власникам;
- участь у проекті генпідрядника ТОВ «Будівельна компанія «ДЕВЕНСТРОЙ», який має досвід виконання комплексних будівельно-монтажних робіт, пов’язаних з будівництвом житлової нерухомості.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу (серії С-Е):
- збільшення обсягу здійснених фінансових інвестицій у реалізацію проекту будівництва житлового будинку №2 з вбудованими нежитловими приміщеннями, який входить до складу житлового комплексу та житлових будівель спеціального призначення по вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва на 21,4 млн. грн. (за ІІ квартал 2018 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій C-Е;
- досвід реалізації будівельних проектів та погашення цільових облігацій шляхом передачі об’єктів нерухомості їх власникам;
- участь у проекті ТОВ «Будівельна компанія «ДЕВЕНСТРОЙ», який має досвід виконання комплексних будівельно-монтажних робіт, пов’язаних з будівництвом житлової нерухомості.
Фактори, що обмежують рівень кредитних рейтингів:
- збиткова діяльність підприємств протягом останніх років;
- збереження складної ситуації на ринку нерухомості, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення, а також повільні темпи відновлення будівельної галузі України;
- неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Повну історію рейтингів ТОВ «Інвест-Будресурс» можна переглянути на сайті агентства.
Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG, S&P Capital IQ та TRData.
