друк
02.09.2008
Випуску облігацій ЗАТ ФБК «Дніпро-Інвест-Буд» визначено кредитний рейтинг uaВВ+
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВВ+ випуску іменних цільових облігацій (серія В-D) ЗАТ Фінансово-будівельна компанія "Дніпро-Інвест-Буд" (м. Дніпропетровськ) на суму 121,9 млн. грн. терміном обігу 3,5 роки. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ЗАТ ФБК "Дніпро-Інвест-Буд" реалізує 9 проектів будівництва житлової та комерційної нерухомості. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ЗАТ ФБК "Дніпро-Інвест-Буд" за 2003-2007 рр. та І півріччя 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою ніж достатня порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" і "-" позначають проміжні категорії рейтингу відносно основних категорій (рівнів).
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- наявність досвіду діяльності в інвестиційно-будівельній сфері: емітентом на правах генпідрядника зведено 6 житлових будинків загальною площею 47,1 тис. кв. м та введено в експлуатацію шляхом реконструкції або спорудження 10 об`єктів комерційної нерухомості загальною площею 133,4 тис. кв. м;
- емітент входить до складу групи компаній, підприємства якої володіють виробничими потужностями, що дозволяють обслуговувати будівельний процес майже на всіх його стадіях та забезпечувати будівництво матеріалами власного виробництва;
- прибуткова діяльність емітента протягом 2003-2007 рр., обсяг нерозподіленого прибутку станом на 30.06.2008 р. складає 8,1 млн. грн.;
- вищі за середні по Україні попит та ціни на нерухомість у м. Дніпропетровську.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- відсутність у емітента досвіду погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- початкова стадія реалізації проекту зведення житлового комплексу в районі житлового масиву "Парус-2" у м. Дніпропетровську, передача приміщень у якому відбуватиметься шляхом погашення випуску облігацій;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Олена Кучерява, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
