друк
22.01.2009
Запланованому випуску облігацій ВАТ «Трест Житлобуд-1» визначено кредитний рейтинг uaК4 (попередній)
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення короткострокового кредитного рейтингу uaК4 (попередній) запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії D4-B5) ВАТ "Трест Житлобуд-1" (м. Харків) на суму 30,9 млн. грн. терміном обігу до 29.06.2009 р. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельний. Наразі ВАТ "Трест Житлобуд-1" реалізує 10 інвестиційно-будівельних проектів у м. Харкові. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ВАТ "Трест Житлобуд-1" за 2003-2007 рр. та 9 місяців 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaК4 характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Фінансовий стан такого позичальника недостатній для того, щоб запобігти передбачуваним ризикам у короткостроковому періоді.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- емітент має досвід виконання будівельно-монтажних робіт та реалізації проектів будівництва житлових будинків: протягом останніх 10 років було введено в експлуатацію понад 250 тис. кв. м житла, у т.ч. за 2007 р. 75,3 тис. кв. м;
- наявність у власності емітента виробничих потужностей та структурних підрозділів, які дозволяють обслуговувати будівельний процес практично на всіх його стадіях;
- прибуткова діяльність емітента протягом 2003-2007 рр. та 9 місяців 2008 р., сумарний нерозподілений прибуток станом на 30.09.2008 р. склав 43,1 млн. грн.;
- емітент має досвід погашення цільових облігацій шляхом передачі їх власникам житлових приміщень.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- негативні тенденції на ринку нерухомості України;
- інформаційна закритість емітента;
- залежність результатів фінансово-господарської діяльності емітента від масштабності будівельних проектів та портфеля замовлень;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS і BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Олена Кучерява, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
