печать
06.12.2007
Выпуску облигаций ООО «ОФПРОДИВ» присвоен кредитный рейтинг uaB+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных целевых облигаций (серии А-D) ООО "ОФПРОДИВ" (г. Киев) на сумму 116,7 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "ОФПРОДИВ" в качестве заказчика и инвестора реализует проект строительства жилого комплекса со встроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "ОФПРОДИВ" за 2004-2006 гг. и І полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом доме со встроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. П. Запорожца, 26А в г. Киеве, готовность которого на 01.11.2007 г. составляет около 30%, сумма осуществленных инвестиций 24,9 млн. грн.;
- генподрядчик строительства офисно-жилого комплекса (ОАО "Нефтегазстрой-Украина") входит в состав группы компаний, которые имеют опыт строительства и введения в эксплуатацию жилой и нежилой недвижимости;
- эмитента осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства недвижимости в г. Киеве, цены и спрос на которую являются стабильно высокими.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- запланированный объем выпуска целевых облигаций (116,7 млн. грн.) в 6,1 раза превышает размер активов эмитента на 30.06.2007 г. (19,1 млн. грн.);
- отрицательное значение собственного капитала объемом 192,3 тыс. грн. на 30.06.2007 г., что обусловлено убыточной деятельностью эмитента (сумма непокрытого убытка составляет 212,8 тыс. грн.);
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по национальной рейтинговой шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
