печать
06.02.2008
Количество выпусков целевых облигаций для финансирования строительства будет уменьшаться
Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" прогнозирует, что в 2008 году количество выпусков целевых облигаций для финансирования строительства будет уменьшаться. Прежде всего, это связано с ужесточением условий при регистрации облигаций в части требований переходных положений Закона Украины "О ценных бумагах и фондовом ынке", которые касаются ограничений объемов выпусков относительно размера обственного капитала эмитента. Принимая во внимание специфику ведения троительного бизнеса, предусматривающую привлечение значительного объема средств, которые, как правило, во много раз превышают не только собственный капитал, но и валюту баланса, можно прогнозировать, что эмитенты облигаций будут вынуждены наращивать объемы собственного капитала или привлекать к участию в проекте третьи лица. С другой стороны, существует вероятность дальнейшего увеличения доли крупных застройщиков среди эмитентов, что будет способствовать улучшению качества займов, а, следовательно уменьшению кредитных рисков на рынке заимствований для финансирования строительства.
По мнению начальника профильного отдела агентства "Кредит-Рейтинг" Дмитрия Задесенца, рынок жилищного строительства в 2008 году останется одним из наиболее динамично развивающихся рынков в Украине. Подтверждением такого прогноза является количество выпущенных для финансирования жилищного строительства целевых облигаций. В 2006-2007 гг. номинальный объем прорейтингованных выпусков составил 16,3 млрд. грн., из которых 1,2 млрд. грн. были предъявлены к погашению в 2007 году и 1,3 млрд. грн. планируется погасить в текущем году.
Также следует учесть, что для финансирования жилищного строительства застройщиками на протяжении последних двух лет были выпущены процентные и дисконтные облигации, номинальным объемом 0,7 млрд. грн. и 6,3 млрд. грн. соответственно. Кроме того, прошлый год ознаменовался первыми пробными выпусками сертификатов Фондов операций с недвижимостью, управители которых выпустили сертификаты номинальным объемом около 1 млрд. грн.
Регионами-лидерами по объемам строительства в 2008 году останутся Киев, Днепропетровск, Одесса, Харьков и прибрежные города АР Крым.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникаций, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный
аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
