печать
19.05.2008
Запланированному выпуску облигаций ООО «КРЫМЖИЛСПЕЦСТРОЙ» присвоен кредитный рейтинг uaВ-
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ- запланированному выпуску именных дисконтных облигаций (серия А) ООО "КРЫМЖИЛСПЕЦСТРОЙ" (г. Ялта АР Крым) на сумму 150 млн. грн. сроком обращения 5 лет. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "КРЫМЖИЛСПЕЦСТРОЙ" в качестве застройщика реализует ряд проектов строительства жилых домов в г. Ялте АР Крым. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "КРЫМЖИЛСПЕЦСТРОЙ" за 2005-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- связь эмитента (через участника) с ЧП "ТФ "Будивельнык", которым начиная с 1998 г. на правах заказчика и генподрядчика было построено 8 жилых домов общей площадью 45,9 тыс. кв. м, еще 5 объектов площадью 9,2 тыс. кв. м находятся на стадии введения в эксплуатацию;
- наличие пакета заказов у эмитента и ЧП "ТФ "Будивельнык" до 2012 г.: планируется завершить строительство 10 жилых домов проектной площадью 92,6 тыс. кв. м, из них 8 домов площадью 77,6 тыс. кв. м - связанной компанией;
- рост цен и спроса на недвижимость на Южном побережье АР Крым.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- убыточная деятельность эмитента: непокрытый убыток на 31.12.2007 г. составил 3,2 млн. грн.;
- объем запланированного выпуска облигаций (150 млн. грн.) превышает размер валюты баланса эмитента (4, 4 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
- отсутствие финансового плана на период обращения облигаций;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
