печать
03.07.2008
Выпуску облигаций ЗАО «Киевгорстрой-1» присвоен кредитный рейтинг uаА-
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uаА- выпуску именных целевых облигаций (серия С) ЗАО "Киевгорстрой-1" (г. Киев) на сумму 34,6 млн. грн. сроком обращения 1,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО "Киевгорстрой-1" реализует 12 строительных проектов, большинство из которых в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "Киевгорстрой-1" за 2003-2007 гг. и І квартал 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaА характеризуется высокой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности чувствителен к влиянию неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент входит в состав Корпорации "Столица" (одного из крупнейших строительных предприятий г. Киева как по объемам полученных доходов, так и по количеству введенного в эксплуатацию жилья), участники которой формируют вертикально-интегрированную структуру и осуществляют полный комплекс работ по строительству объектов недвижимости и предоставлению финансовых услуг;
- рост на протяжении 2004-2007 гг. чистых объемов продаж и чистой прибыли эмитента, при этом рентабельность продаж не была ниже 20%;
- высокая квалификация и значительный опыт работы в строительной отрасли менеджмента Корпорации "Столица".
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- имущественные права на квартиры жилого дома по ул. Волынской, 9-11 в г. Киеве, которые должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по кредиту;
- риски масштабности деятельности: на протяжении следующих шести лет Корпорацией "Столица" планируется реализовать более пятнадцати инвестиционно-строительных проектов, в рамках которых предполагается строительство объектов недвижимости полезной площадью свыше 1,5 млн. кв. м, что почти в три раза превышает объемы уже построенных объектов;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Елена Кучерявая, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
