печать
06.03.2009
Кредитный рейтинг выпусков облигаций ООО «Градострой» понижен до уровня uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпусков именных целевых облигаций (серии С-Е и G-H) ООО "Градострой" (г. Киев) на сумму 28,9 млн. грн. и 34,4 млн. грн. соответственно, сроком обращения 5 лет с уровня uaВВ- до уровня uaВ с прогнозом негативный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО "Градострой" реализует ряд строительных проектов в городах Киеве, Чернигове и в с. Михайловке-Рубежовке Киевской области. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "Градострой" за IV квартал и 2008 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.
Факторы, поддерживающие уровни кредитных рейтингов:
- опыт реализации проектов строительства жилых домов: эмитент ввел в эксплуатацию жилые дома общей площадью 42,4 тыс. кв. м;
- степень строительной готовности жилых домов по ул. Красногвардейской, 3в в г. Чернигове и ул. Здолбуновской, 13 в г. Киеве, помещения в которых должны быть переданы по выпускам целевых облигаций серий С-E и серий G-H, по состоянию на 31.12.2008 г. составляет 70% и 54% соответственно.
Факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов:
- отсутствие в эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- отрицательное значение собственного капитала ((-)3,1 млн. грн. по состоянию на 31.12.2008 г.), что обусловлено убыточной деятельностью на протяжении 2005-2008 гг.;
- задержка строительства жилых домов по ул. Красногвардейской, 3в в г. Чернигове и ул. Здолбуновской, 13 в г. Киеве, помещения в которых должны быть переданы по выпускам целевых облигаций серий С-E и серий G-H на срок более одного года;
- негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044)
490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный
аналитический отдел, Андрей Кулик, тел.: (044) 490-25-50
AKulik@credit-rating.com.ua
