печать
25.07.2006
Планируемому выпуску облигаций ОАО «МЖК Интернационалист» присвоен кредитный рейтинг uaB+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-D) ОАО "Молодежный жилищный комплекс Интернационалист" (Харьковская обл.) на сумму 10,3 млн. грн. сроком обращения 1,5 года. Основным направлением деятельности компании является осуществление проектных, строительных, монтажных, отделочных и ремонтных работ. В настоящее время ОАО "МЖК Интернационалист" ведет строительство двух жилых домов в Харьковской области. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 гг. и I кв. 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
Рейтинг долгового обязательства категории uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- наличие опыта ведения строительных работ и реализации проектов по строительству жилых домов (на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию около 100 тыс. м2 жилой площади);
- рост спроса на жилые помещения в новостройках г. Харькова на протяжение последних лет, а также тенденция к увеличению их стоимости;
- наличие всей разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого будет осуществляться путем размещения облигаций.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга :
- отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- размер уставного капитала эмитента - 40,9 тис. грн., составляет лишь 0,4% валюты баланса;
- по состоянию на 22.06.2006 г. строительство объекта находится на начальной стадии;
- информационная закрытость и непрозрачность деятельности эмитента;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.
Информация о всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на интернет-сайте компании "Кредит-Рейтинг" www.credit-rating.com.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua
