печать
21.12.2006
Выпуску облигаций ООО «Дирекция административных зданий» присвоен кредитный рейтинг uaB
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии С) ООО «Дирекция административных зданий» (г. Донецк) на сумму 43,4 млн. грн. сроком обращения 5 лет. В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и за I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию предоставленную компанией.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у рейтинга uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- опыт реализации инвестиционно-строительного проекта по возведению коммерческой недвижимости: компания на правах заказчика сдала в эксплуатацию административное здание в г. Донецке общей площадью 1,5 тыс. кв. м;
- два административных здания общей площадью 12,4 тыс. кв. м планируются к сдаче в эксплуатацию в конце 2006 – начале 2007 года;
- эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства в г. Донецке, где цены на недвижимость растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- степень строительной готовности объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет выпуска облигаций, находится на начальной стадии;
- по состоянию на 30.06.2006 г. собственный капитал эмитента составлял (-) 2,6 млн. грн.
- наличие судебного иска, что может привести к задержке запланированной на IV кв. 2006 г. сдачи объекта строительства в эксплуатацию (облигации серии В);
- неурегулированость и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной
информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко,
тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua
