друк
14.07.2014
Оновлено кредитні рейтинги облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто»
Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про результати
перегляду довгострокових кредитних рейтингів випусків іменних цільових забезпечених
облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто», а саме:
-
підвищення рейтингу облігацій серій D-H на суму58,6млн.грн. терміном обігу до 24.12.2015р. з рівня uaB+ до рівня uaBB-..
-
підтвердження рейтингу облігацій серії I на суму 19,98 млн. грн. терміном обігу по 30.11.2014 на рівні uaB+
Прогноз рейтингів – стабільний.
Основним напрямом діяльності компанії є реалізація низки інвестиційно-будівельних проектів у м.Львові, в тому числі:
-
будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземними автостоянками по вул.М.Лисенка, 16, 20 (облігації серії І);
-
будівництво 9-поверхового багатоквартирного житлового будинку по вул.А.Манастирського (облігації серій D-H).
Для оновлення кредитних рейтингів агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «БК«Нове місто» за ІІ півріччя та 2013 рік в цілому, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою, ніж достатня, порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Знаки «+» і «-» позначають проміжні категорії (рівні) рейтингу відносно основних категорій (рівнів)
Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.
Кредитній рейтинг uaВВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 6 місяців.
Кредитній рейтинг uaВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 12 місяців.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серії І:
-
наявність досвіду ТОВ «БК «Нове місто» введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею понад 33 тис. кв. м;
-
ступінь будівельної готовності проекту будівництва житлового будинку по вул. М.Лисенка, 16, 20 у м. Львові (станом на 31.12.2013 р. – близько 55%), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серії І;
-
участь у проекті будівництва житлового будинку по вул. М.Лисенка, 16, 20 у м. Львові генпідрядника ТОВ «Галицька будівельна гільдія», який має досвід будівництва житлових, громадських та промислових об’єктів нерухомості.
Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серії І:
-
масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
-
відсутність у підприємства досвіду погашення цільових облігацій та передачі відповідних приміщень їх власникам;
-
збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
-
неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:
-
збільшення ступеню будівельної готовності проекту будівництва житлового будинку по вул. А.Манастирського у м. Львові до 26,5% (+12,7% протягом ІІ півріччя 2013 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій D-H;
-
участь у проекті будівництва житлового будинку по вул. А.Манастирського у м. Львові підрядника ПП «Грифон-Буд», який має досвід діяльності у будівельній сфері.
-
наявність досвіду у ТОВ «БК «Нове місто» введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею понад 33 тис. кв. м;
Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:
-
масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
-
перебування у заставі за банківським кредитом земельної ділянки, на якій здійснюється зведення житлового будинку по вул. Манастирського у м.Львові;
-
збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
-
неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Повну історію рейтингів ТОВ «БК «Нове місто» можна переглянути на сайті агентства.
Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS, BLOOMBERG та TRData.
Для отримання більш докладної інформації звертайтесь, будь
ласка:
PR-менеджер Роман Бураковський, тел. (044)
490-25-50
R.Burakovsky@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Олексій Чорноротов, тел.: (044)
490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
