печать
14.11.2007
Планируемому выпуску облигаций ООО «Экоинвестбуд» присвоен кредитный рейтинг uaB+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных целевых облигаций (серии А) ООО "Экоинвестбуд" (г. Киев) на сумму 50,9 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Экоинвестбуд" на правах заказчика реализует проект строительства первой очереди жилого комплекса "Брест-Литовский" в с. Чайки Киево-Святошинского района Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Экоинвестбуд" за 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г. а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" означают промежуточные уровни рейтинга относительно основных уровней.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений жилых блоков А и Б жилого комплекса " Брест- Литовский" в с. Чайки Киево-Святошинского района Киевской области, в строительство которых на начало октября текущего года эмитентом инвестировано 28,1 млн. грн., или около 8% общего объема капиталовложений;
- генподрядчиком строительства жилого комплекса "Брест-Литовский" является Государственный строительный комбинат Управления делами Верховной Рады Украины, имеющий опыт строительства более 232 тыс. кв. м. жилой и 61 тыс. кв. м. нежилой недвижимости;
- эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в Киевской области, цены и спрос на которую растут вместе с ростом спроса в столице.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- запланированный объем выпуска облигаций (50,9 млн. грн.) в 6,4 раза превышает размер собственного капитала эмитента по состоянию на 30.09.2007 г. (7,9 млн. грн.);
- земельный участок, на котором происходит строительство жилого комплекса "Брест-Литовский", находится в залоге по банковскому кредиту;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по национальной рейтинговой шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
