печать
25.12.2007
Запланированному выпуску облигаций ООО «Буковина Инвест-Буд» визначено кредитний рейтинг uaК4
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении краткосрочного кредитного рейтинга uaК4 запланированному выпуску именных целевых облигаций (серия А) ООО "Буковина Инвест-Буд" (г. Черновцы) на сумму 7,1 млн. грн. сроком обращения 6 месяцев. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Буковина Инвест-Буд" реализует проект строительства жилого комплекса в г. Черновцах. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Буковина Инвест-Буд" за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaК4 характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Финансовое состояние такого заемщика недостаточно высокое для того, чтобы предотвратить предсказуемые риски в краткосрочном периоде.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент входит в состав группы компаний, предприятия которой имеют опыт реализации инвестиционно-строительных проектов: на правах заказчика и генподрядчика построено 8 жилых домов общей площадью 23,1 тыс. кв. м, еще 3 жилых дома общей площадью 7,2 тыс. кв. м находятся на завершающем этапе строительства;
- погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений жилого дома по пр. Независимости, 116 в г. Черновцах, строительная готовность которого на 01.11.2007 г. составляет 34%, сумма осуществленных инвестиций 3,6 млн. грн., что составляет 51% сметной стоимости проекта;
- эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой недвижимости в г. Черновцах, цены и спрос на которую растут в течение последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- объект незавершенного строительства и имущественные права на помещения, которые будут переданы в погашение облигаций серии А, а также корпоративные права эмитента находятся в залоге по банковскому кредиту;
- отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- отрицательное значение собственного капитала эмитента в 2005 г., 2006 г. и на конец ІІІ квартала 2007 г.; по состоянию на 30.09.2007 г. собственный капитал составляет (-) 98,2 тыс. грн.;
- риски связанные с деятельностью эмитента неотделимы от рисков деятельности группы компаний;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
