печать
21.01.2008
ЗАО «Киевгорстрой-1» присвоен кредитный рейтинг uаА+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uаА+ ЗАО "Киевгорстрой-1" (г. Киев). Агентство также присвоило долгосрочный кредитный рейтинг uаА+ выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) на сумму 51,8 млн. грн. сроком обращения 5 лет. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО "Киевгорстрой-1" реализует 12 проектов по строительству недвижимости, большинство из которых в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "Киевгорстрой-1" за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaА характеризуется высокой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности чувствителен к влиянию неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент является основным застройщиком в составе Корпорации "Столица", участники которой формируют мощную вертикально-интегрированную структуру и осуществляют полный комплекс работ по строительству объектов недвижимости и предоставления финансовых услуг (Корпорация "Столица" входит в тройку крупнейших строительных предприятий г. Киева как по объемам полученных доходов, так и по введенному в эксплуатацию жилью);
- рост на протяжении 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г. чистых объемов продаж и чистой прибыли эмитента, при этом рентабельность продаж не была ниже 20%;
- сумма нераспределенной прибыли эмитента по состоянию на 30.09.2007 г. (72,8 млн. грн.) на 42,5% превышает объем выпуска облигаций (51,8 млн. грн.);
- менеджмент Корпорации "Столица" имеет значительный опыт работы в строительной области и в составе Корпорации.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- риски масштабности деятельности: на протяжении последующих семи лет Корпорация "Столица" планирует реализовать более пятнадцати инвестиционно-строительных проектов, которыми предполагается строительство помещений полезной площадью свыше 1,5 млн. кв. м, что почти в три раза превышает объемы уже построенных объектов;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
