печать
30.03.2007
Планируемому выпуску сертификатов ФОН ООО «Житлобуд-Инвест» присвоен кредитный рейтинг uaССС
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС планируемому выпуску именных сертификатов ФОН (серии А-D) ООО "Житлобуд-Инвест" (г. Киев) на сумму 1,7 млрд.грн. сроком обращения до 01.04.2014. Основным направлением деятельности компании является привлечение средств для финансирования строительства. В настоящее время ООО "Житлобуд-Инвест" создает фонд операций с недвижимостью для финансирования строительства многофункционального комплекса "Эней" в г. Киеве. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2005-2006 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
Рейтинг долгового обязательства категории uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- средства от выпуска сертификатов ФОН планируется направить на финансирование строительства многофункционального комплекса "Эней", который находится в центральной части г. Киева и является инвестиционно привлекательным.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие опыта реализации проектов по осуществлению операций с недвижимостью путем привлечения средств физических и юридических лиц на правах управляющего ФОН;
- выполнение эмитентом обязательств по выпуску сертификатов ФОН, погашение которых запланировано на 2014 год, зависит от конъюнктуры рынка недвижимости и способности заказчика (ООО "Реле-Инвест") и генподрядчика (ООО НВФ "Реле") своевременно построить комплекс "Эней", относительно которого существуют риски, связанные с его масштабностью (общая площадь комплекса составляет 440,8 тыс. м2 );
- информационная закрытость и непрозрачность деятельности участников проекта строительства комплекса "Эней";
- сертификаты ФОН, как инструмент привлечения финансирования для осуществления операций с недвижимостью, не получили надлежащего распространения в Украине, что может привести к риску невыполнения эмитентом своих обязательств относительно обеспечения финансирования строительства в полном объеме;
- реализация проекта строительства комплекса "Эней" находится на начальной стадии;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua
