печать
07.09.2007
Планируемому выпуску сертификатов ФОН ООО «МАСТЕР ФИНАНС» присвоен кредитный рейтинг uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении
долгосрочного кредитного рейтинга uaВ планируемому выпуску сертификатов
ФОН "Пионер" (серий А, В), эмитентом которых выступает ООО "МАСТЕР ФИНАНС"
(г. Днепропетровск) на сумму 70 млн. грн. сроком обращения 4 года. Основным
направлением деятельности компании является, в частности, создание ФОН для финансирования
строительства жилого комплекса с объектами общественного назначения "Пионер" в г.
Мариуполе Донецкой области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность
ООО "МАСТЕР ФИНАНС" за 2006 г. и
І полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе
рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- ООО "МАСТЕР ФИНАНС" сотрудничает с более чем 10 днепропетровскими предприятиями, объединенными под торговой маркой "МАСТЕР" и занятыми преимущественно в торгово-инвестиционной сфере с опытом, в частности, в строительстве жилых домов в г. Днепропетровске (общая площадь более 33 тыс. кв. м), торговых центров в 8 областных центрах Украины (общая площадь более 27 тыс. кв. м), гостиничных комплексов;
- заказчиком проекта строительства жилого комплекса "Пионер", успешность и своевременность реализации которого влияет на выполнение обязательств по запланированному выпуску сертификатов ФОН, является ООО "Квитень", имеющее опыт введения в эксплуатацию на правах заказчика трех объектов недвижимости общей площадью 5 тыс. кв. м;
- эмитент принимает участие в реализации проекта строительства жилой и нежилой недвижимости в г. Мариуполе, цены и спрос на которую растут в последние годы.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент не имеет опыта участия в реализации проектов по осуществлению операций с недвижимостью путем привлечения средств физических и юридических лиц на правах управителя ФОН;
- реализация проекта строительства жилого комплекса "Пионер" находится на стадии согласования разрешительной документации;
- сертификаты ФОН, как инструмент привлечения финансирования для осуществления операций с недвижимостью, не получили надлежащего распространения в Украине, что несет риск невыполнения эмитентом своих обязательств относительно обеспечения финансирования строительства в полном объеме;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
