печать
14.07.2014
Обновлены рейтинги облигаций ООО «Строительная компания «Нове мисто»
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о результатах пересмотра
долгосрочных кредитных рейтингов выпусков именных целевых обеспеченных облигаций ООО
«Строительная компания «Нове мисто», а именно:
-
повышении рейтинга облигаций серий D-H на сумму 58,6 млн. грн. сроком обращения до 24.12.2015 г. с уровня uaВ+ до уровня uaBB-;
-
подтверждении рейтинга облигаций серий I на сумму 19,98 млн. грн. сроком обращения по 30.11.2014 г. на уровне uaB+.
Прогноз рейтингов – стабильный.
Основным направлением деятельности компании является реализация ряда инвестиционно-строительных проектов в г. Львове, в том числе:
-
строительства многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземными автостоянками по ул. Н. Лысенко, 16, 20 (облигации серии І);
-
строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома по ул. А.Манастырского (облигации серий D-H).
Для обновления кредитных рейтингов агентство использовало финансовую отчетность ООО «СК «Нове мисто» за ІІ полугодие и 2013 год в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Знаки «+» и «-» обозначают промежуточные категории (уровни) рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.
Кредитный рейтинг uaBВ учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 6 месяцев.
Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга облигаций серии І:
-
наличие у ООО «СК «Нове мисто» опыта ввода в эксплуатацию жилой недвижимости общей площадью более 33 тыс.кв.м;
-
тепень строительной готовности проекта строительства жилого дома по ул. Н. Лысенко, 16, 20 в г. Львове (по состоянию на 31.12.2013 г. – около 55%), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серии І;
-
участие в проекте строительства жилого дома по ул. Н. Лысенко, 16, 20 в г. Львове генподрядчика ООО «Галицкая строительная гильдия», имеющего опыт строительства жилых, общественных и промышленных объектов недвижимости.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга облигаций серии І:
-
масштабность строительных проектов, реализация которых имеет значительное влияние на результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
-
отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
-
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий D-H:
-
увеличение степени строительной готовности проекта строительства жилого дома по ул. А.Манастырского в г. Львове до 26,5% (+12,7% в течение ІІ полугодия 2013 года), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий D - H;
-
участие в проекте строительства жилого дома подрядчика ЧП «Грифон-Буд», имеющего опыт деятельности в строительной сфере;
-
наличие у ООО «СК «Нове мисто» опыта введения в эксплуатацию жилой недвижимости общей площадью более 33 тыс.кв.м;
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий D-H:
-
масштабность строительных проектов, реализация которых имеет значительное влияние на результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
-
пребывание в залоге по банковскому кредиту земельного участка, на котором осуществляется возведение жилого дома по ул. Манастырского в г. Львове;
-
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Полную историю рейтингов ООО «СК «Нове мисто» смотрите на сайте агентства.
Информация о всех рейтингах, присвоенных агентством находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и TRData.
Для получения более подробной информации обращайтесь,
пожалуйста:
PR-менеджер Роман Бураковский, тел. (044)
490-25-50
R.Burakovsky@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Алексей Черноротов, тел.: (044)
490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
