друк
21.01.2008
ЗАТ «Київміськбуд-1» визначено кредитний рейтинг uаА+
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uаА+ ЗАТ "Київміськбуд-1" (м. Київ). Агентство також визначило довгостроковий кредитний рейтинг uаА+ випуску іменних цільових облігацій (серії А, В) на суму 51,8 млн. грн. терміном обігу 5 років. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ЗАТ "Київміськбуд-1" реалізує 12 проектів будівництва нерухомості, більшість з яких у м. Києві. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ЗАТ "Київміськбуд-1" за 2003-2006 рр. та 9 місяців 2007 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaA характеризується високою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Рівень кредитоспроможності означає чутливість до впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" і "-" позначають проміжні категорії рейтингу відносно основних категорій (рівнів).
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- емітент є основним забудовником у складі Корпорації "Столиця", учасники якої формують потужну вертикально-інтегровану структуру та здійснюють повний комплекс робіт із зведення обєктів нерухомості та надання фінансових послуг (Корпорація "Столиця" входить до трійки найпотужніших будівельних підприємств м. Києва як за обсягами отриманих доходів, так і за введеним в експлуатацію житлом);
- зростання протягом 2004-2006 рр. та 9 місяців 2007 р. чистих обсягів продажів та чистого прибутку емітента, при цьому рентабельність продажів не була нижчою за 20%;
- сума нерозподіленого прибутку емітента станом на 30.09.2007 р. (72,8 млн. грн.) на 42,5% перевищує обсяг випуску облігацій (51,8 млн. грн.);
- менеджмент Корпорації "Столиця" має значний досвід роботи у будівельній галузі та у складі Корпорації.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- ризики масштабності діяльності: протягом наступних семи років Корпорацією "Столиця" планується реалізувати більш ніж пятнадцять інвестиційно-будівельних проектів, якими передбачається зведення приміщень корисною площею понад 1,5 млн. кв. м, що майже у три рази перевищує обсяги збудованих обєктів;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, повязаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS і BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Інформаційно-аналітичний департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
