Кредитні рейтинги випусків облігацій ТОВ «1 БЕЗПЕЧНЕ АГЕНТСТВО НЕОБХІДНИХ КРЕДИТІВ» підтверджено на рівні uaBBB Кредитний рейтинг випуску облігацій ТзОВ «ТК «Шувар» підтверджено на рівні uaВВВ Кредитний рейтинг Кропивницької міської територіальної громади підтверджено на рівні uaА Кредитний рейтинг АКБ «ІНДУСТРІАЛБАНК» підтверджено на рівні uaАА Кредитний рейтинг випуску облігацій ТзОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Шувар» підтверджено на рівні uaВВВ+ Кредитний рейтинг ПАТ «МТБ БАНК» підтверджено на рівні uaАА+ Кредитний рейтинг Вінницької міської територіальної громади підтверджено на рівні uaАА- Кредитні рейтинги міста Миколаїв підтверджено на рівні uaBBB+ Кредитний рейтинг АТ «ОТП Банк» підтверджено на рівні uaAАА Рейтинги надійності банківських депозитів оновлено

Головна »  Аналітика »  Аналітика

Аналітика

28.11.2016

Ринок нерухомості України та м. Києва за 9 місяців 2016 року

На сьогодні факторами, що поглиблюють кризовий стан та істотно гальмують процес відновлення української будівельної галузі України залишаються:

  • складна соціально-політична ситуація та військовий конфлікт у країні;
  • дуже повільне відновлення базових макроекономічних показників після 12% скорочення ВВП за підсумками 2015 року. За прогнозом Всесвітнього Банку у поточному році ВВП зросте лише на 1%, за прогнозом НБУ – на 2,4%, за оптимістичним консенсус-прогнозом провідних українських експертів – на 1,9%;
  • дефіцит ліквідності будівельних компаній і недоступність іпотечних програм для населення (на сьогодні банки надають кредити на придбання житла не більше ніж на 3-5% від загального обсягу угод);
  • істотне зниження ділової активності бізнесу як основного інвестора, покупця та орендаря комерційної нерухомості;
  • незначні темпи зростання реальної заробітної плати, що суттєво обмежує купівельну спроможність та споживчу активність. Практична відсутність середнього класу в країні (у структурі населення не більше 6-8%), який є основним гравцем на ринку купівлі-продажу житла;
  • ризики подальшої девальвації національної валюти, низький рівень прозорості ринку нерухомості (у т.ч. формування собівартості будівництва та ціни готового квадратного метра) та довіри населення до первинного ринку житла, а також правової захищеності інвестора.

Всі вищевказані фактори суттєво обмежують темпи відновлення базових статистичних даних. Так, за перші три квартали 2016 року в Україні було введено в експлуатацію 5674,7 тис. кв. м житла, що на 6,9% менше, ніж фактичні результати 9 місяців 2015 року (при тому, що за підсумками 9 місяців 2015 року виконання вищевказаного показника становило 97%).

Детальніше – у аналітичному огляді агентства "Кредит-Рейтинг" за цим посиланням.

Олексій Чорноротов
Начальник отдела корпоративных рейтингов

МОНІТОР

2011 #3(41) Кредит-Рейтингу 10 років

Архів

Пошук рейтинга

Form

розширений пошук